L'étanchéité du neuf,
pensée dès le plan.

Pourquoi nous consulter avant le coulage.

En construction neuve, l'étanchéité arrive tard sur le planning mais se décide tôt sur le plan. La plupart des désordres que nous reprenons dix ans après sur des bâtiments récents ne viennent pas d'une mauvaise pose : ils viennent d'un détail impossible à bien traiter, figé au moment de la conception.

Trois exemples concrets :

• Un acrotère trop bas. Le DTU demande que l'étanchéité remonte et soit protégée en tête, avec une hauteur minimale au-dessus de la protection — de l'ordre de quinze centimètres selon la destination de la terrasse. Si le muret est coulé trop bas, il n'y a pas de bonne solution, seulement des compromis.
• Une pente oubliée ou insuffisante. Une toiture-terrasse n'est jamais plate : elle doit évacuer. Rattraper une pente après coup, avec des formes de pente rapportées, coûte bien plus cher que de la prévoir.
• Des évacuations mal placées ou sous-dimensionnées. Une EP au point haut ne sert à rien. Et un trop-plein absent transforme une EP bouchée en piscine sur le toit, avec la surcharge que cela représente.

Nous lisons volontiers un CCTP ou un plan de toiture en amont et signalons ce qui posera problème, avant que le béton ne fige les choix. C'est gratuit et cela évite des arbitrages désagréables en cours de chantier.

Le support commande tout le reste.

Dans tous les cas nous posons un système complet d'un même fabricant, sous avis technique — Soprema, Siplast, Sika. Mélanger des composants de marques différentes fait perdre la couverture du fabricant au premier litige, et c'est exactement le moment où l'on en aurait besoin.

Les pièges propres au neuf.

• L'étanchéité sert de piste de chantier. C'est le grand classique. Une fois la toiture étanche, elle devient le plan de travail de tous les autres corps de métier : échafaudages, stockage de matériaux, passages d'engins. Une membrane neuve poinçonnée par un pied de chèvre, ça n'arrive pas dans les livres, ça arrive tous les jours. Nous demandons systématiquement une protection de circulation et un accord sur les zones de stockage.
• Les pénétrations percées après coup. Un plot de climatisation, un fourreau, un support d'antenne vissé dans l'étanchéité par un autre lot, sans pièce façonnée. Chaque traversée doit être traitée par l'étancheur, pas par celui qui l'a percée.
• La réception trop rapide. Sans essai d'étanchéité sérieux, les réserves apparaissent au premier orage — après la livraison, quand tout le monde est parti.
• Le planning météo. Une étanchéité ne se pose ni sur support humide ni sous la pluie. Un planning qui ne prévoit aucune marge pousse à poser dans de mauvaises conditions ; c'est un point sur lequel nous ne négocions pas.

Coordonner avec les autres lots.

Notre lot touche à presque tous les autres. Dans la pratique, les interfaces qui demandent un accord écrit sont toujours les mêmes :

• Gros œuvre : hauteurs d'acrotère, formes de pente, réservations d'évacuation et de trop-plein, planéité du support.
• Plomberie et CVC : position et nature des traversées, socles de machines, qui perce et qui étanche.
• Électricité : fourreaux, chemins de câbles, supports de panneaux.
• Serrurerie : pieds de garde-corps — autoportants plutôt que fixés à travers l'étanchéité chaque fois que c'est possible — et accès toiture.
• Menuiseries extérieures : seuils et raccords en terrasse accessible, un point où les désordres sont fréquents.

Nous travaillons avec les maîtres d'œuvre, les architectes et les entreprises générales, et nous fournissons les plans de calepinage et les détails d'exécution demandés.

Réception, DOE et garanties.

À la livraison, nous remettons ce qui doit l'être pour que l'ouvrage soit défendable dans dix ans : essai d'étanchéité, plans de récolement, fiches techniques et avis techniques des produits posés, et l'attestation d'assurance décennale. Sans ce dernier document, une garantie décennale annoncée n'est qu'une promesse orale.

Trois garanties se cumulent : le parfait achèvement pendant un an — toute réserve signalée doit être reprise —, le bon fonctionnement pendant deux ans sur les équipements, et la décennale pendant dix ans sur l'ouvrage d'étanchéité lui-même.

Sur les chantiers lyonnais.

Nous intervenons en construction neuve sur l'ensemble de la métropole de Lyon et au-delà, dans le Rhône, l'Ain, l'Isère et la Loire. Deux contextes dominent : le logement collectif, où le sujet central est la qualité des détails et le respect du planning de livraison ; et le tertiaire et la logistique de l'est lyonnais, grandes surfaces sur bac acier où tout se joue sur la cadence, le calepinage des fixations et la tenue au vent.

Nous sommes une entreprise à équipes salariées : pas de sous-traitance en cascade sur votre lot, et les mêmes compagnons du début à la fin du chantier.